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Freistehendes Einfamilienhaus in Hennef - Geistingen Wfl. ca. 167,44 m², GrSt. 636m² 2 Garagen.

Ref : 202

Adresse :

Hennef

Ausstattung :

  • normal

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 359 .999,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
Wohnraumgröße 167,00 m²
Grundstücksgröße 636,00 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gasheizung

Das Haus wurde 1969 in leichter Hanglage errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 167,44 m² sowie einen Teilkeller. Der Büroanbau / Gästezimmer wurde im Jahre 1987 in Leichtbauweise errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt 586 m² + 50 m² die gerade von der Stadt Hennef angekauft werden = 636 m²

Teilkeller / Untergeschoss:

Im Keller / Untergeschoss befinden sich ein Großer Kellerraum sowie eine Sauna und der Heizungsraum.

Untergeschoss:

Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche, sowie eine Büro / Gäste­zimmer.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Tageslichtfenster, sowie eine Küche und ein großzügiges Wohn / Esszimmer mit Zugang zur ca.60 m² großen Terrasse.

Wohnfläche:

Gesamtwohnfläche: ca. 167,44 m² Der Terrassen Anteil beträgt ¼ von 63,52 m² = 15,88 m²

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung:

  • schönes sonniges Grundstück
  • Terrasse am Haus
  • geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
  • Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
  • große Fensterfront
  • 1 Bad mit Wanne und Fenster
  • 1 Gäste WC mit Dusche
  • Gasheizung NEU aus dem Jahre 2013
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • 1 Doppelgarage
  • 1 einfache Garage
  • 1 Sauna                                                                      

     

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Verkehrslage ist optimal. Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 20 Auto­minuten über die Autobahn zu erreichen.

    Der nächste Autobahnanschluss zur A59 in Richtung Köln / Bonn ist ca. 3 km entfernt. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Der Busbahnhof in Hennef ist in ca.15 Geh­minuten erreichbar. Insgesamt bietet Hennef eine hervorragende Infrastruktur.

    Maklercourtage:

    Für den Nachweis und/oder die Vermittlung entsteht dem Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

    Haftungsausschluss:

    Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

              

    Georgios Komninos

    Alte Heerstraße 38A

    53757 Sankt Augustin

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Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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