Sankt Augustin kleines Hexenhäuschen mit großem Garten Wohn / Nutzfläche ca.127,90 m² GrSt.398 m²

Ref : 178

Adresse :

Sankt Augustin

Stadt- btw. Ortsteil : Niederpleis

Ausstattung :

  • einfach

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 149 .999,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
Wohnraumgröße 90,00 m²
Grundstücksgröße 398,00 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung

Das kleine Hexenhäuschen befindet sich in Sankt Augustin Niederpleis es wurde in den Jahren ca. 1880 /1916 / 1974 erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Kleines Büro ( ehemals Pflegezimmer ).

Wohnzimmer.

Diele mit Treppe zum 1.Obergeschoss.

Esszimmer.

Küche mit ( Anschluss für einen Gasherd )

Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster.

1.Obergeschoss.
Schlafzimmer.

Diele und zwei Zimmer ( Durchgangszimmer )

Nutzfläche.
Ein Kellerraum.

Drei Räume ( Werkstätten Gartenbereich )

Renovierungen / Sanierungen:

Küche Juni 2015

Küchentür 2015

Dach über Werkstätten 2014

Fenster 1. OG (nicht Dachfenster) 2014

Dämmung Hofseite 2002

Heizung Baujahr 2001

Wasserrohre 2009 erneuert.

Wohnfläche ca.90m²

Nutzfläche ca.37,90m²

Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in St. Augustin vorhanden.

Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.

Dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.

Autobahnanschluss: Entfernung nach Siegburg ca. 3 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km, nach Köln über die A 59 ca. 30 km.

Maklercourtage: Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

GK Immobilien
Georgios Komninos
Alte Heerstr.38A
53757 Sankt Augustin

Tel: 02241- 200 31 02
Mobil: 0170-23 80 78 4
Email : komninos@t-online.de
www.immobilien-komninos.de

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.  

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien - Komninos, Alte Heerstraße 38A, 53757 Sankt Augustin, Tel.: 0 22 41 – 200 31 02 Email: komninos@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.   

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.  

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. In diesem Fall erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wurde.   

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

Zurück zur Liste