Mondorfer Top Lage! ca.100 m bis zum Rhein und Yachthafen. Erdgeschoss mit Garten 4 Zi. ca. 129 m² Wohnfläche

Ref : 182

Adresse :

Mondorf

Ausstattung :

  • gehoben

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 437 .999,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnraumgröße 129,00 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Wärmepumpe

In unmittelbarer Rheinlage mit Blick auf die Hafeneinfahrt zu einem der schönsten Binnenhäfen des Rheins entsteht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in gehobener Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch moderne, aber schlicht gehaltene Architektur und der hervorragenden Aufteilung der einzelnen Wohnungen aus.

Eine geräumige Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie eine moderne Aufzugsanlage runden das stimmige Gesamtbild ab.

Exposè und Preise der einzelnen Wohnungen:

1. Erdgeschoss links: mit großem Garten 4 Zi. ca. 130 m² Wohnfläche.
Preis : 439.999,00 € ( Sondernutzungsrecht für einen großen Gartenbereich )

2. Erdgeschoss rechts: mit Garten 4 Zi. ca. 129 m² Wohnfläche.
Preis : 437.999,00 € ( Sondernutzungsrecht für einen Gartenbereich )

3. 1. Obergeschoss links: mit großem Balkon 4 Zi. ca. 128 m² Wohnfläche.
Preis : bereits verkauft.

4. 1. Obergeschoss rechts: mit großem Balkon 4 Zi. ca. 127 m² Wohnfläche.
Preis : bereits verkauft.

5. Dachgeschoss: Wohnung mit großer Dachterrasse 2 Zi. ca. 74 m² Wohnfläche. Preis : bereits verkauft.

6. Dachgeschoss: Wohnung mit großer Dachterrasse ,3 Zi. ca. 110 m² Wohnfläche. Preis : 435.999,00 €

17.500.- € je Tiefgaragenstellplatz.
Außenstellplätze. bereits verkauft.

Dieses elegante anspruchsvolle Mehrfamilienhaus entsteht in hochwassersicherer Lage mit Blick auf den Rhein und die Hafeneinfahrt in Mondorf.

Niederkassel - Mondorf gehört zu den begehrtesten Wohnorten zwischen Köln und Bonn entlang des Rheins.

Mondorf zeichnet sich durch seine beschauliche Lage, seine Vielzahl an Gastronomieeinrichtungen, den gut sortierten Einzelhandel und seinen direkten Rheinzugang mit Fähre und Yachthafen besonders aus. Zudem mündet der Sieg-Fluß hier in den Rhein und in einem toten Siegarm finden sie einen herrlich ruhigen und zugleich idyllischen Binnenhafen des Rheins vor.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Vielzahl von Kindergärten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Stadt Niederkassel oder in Bonn und Troisdorf ansässig und mit dem Schulbus oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Verkehrstechnisch liegt Mondorf ebenfalls sehr gut. Von dort aus erreichen Sie 3 Autobahnauffahrten in jeweils ca. 5 Min.

Die Schnellbuslinie 550 S benötigt nur ca. 15 Min. in die Bonner Innenstadt, die mit ihrem besonderen Flair zu ausgiebigen Shoppingbesuchen und kulturellen Events einlädt.Ausstattung

- Gehoben.

- Aufzugsanlage inkl. Tiefgaragenebene.

- Elegante Sanitärausstattung.

- Moderne Fliesen und Parkett Böden.

- Separates Gäste-WC.

- Energieeffizient mit Erdwärmepumpe.

- Elektrische Rollläden.

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.

- Großzügige Balkone

- Bodentiefe Duschen.

- Barrierefrei.

(provisionsfrei)

10 Tiefgaragenstellplätze können optional käuflich erworben werden.

Komninos & Peters Bau GmbH
Oberdorfstrasse 30
53859 NDK - Mondorf
Mobil: Herr Komninos 0170-23 80 78 4

 

 

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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