Sankt Augustin Ort Top Lage Freistehendes Mehrgenerationshaus ca.271 m² Wfl. GrSt. 587 m² Große Garage.

Ref : 167

Adresse :

Sankt Augustin

Stadt- btw. Ortsteil : Sankt Augustin-Ort

Ausstattung :

  • einfach

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 289 .999,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
Wohnraumgröße 271,00 m²
Grundstücksgröße 587,00 m²
Heizungstyp Gasheizung

Das Haus befindet sich in Sankt Augustin Ort es wurde in den Jahren ca. 1950 /
1963 / 1984 erbaut.

Das Mehrgenerationshaus mit Garage ( 49 m ² ) wurde 1950 erbaut im Jahre 1963
wurde das Haus mit einem eingeschossigen Anbau erweitert. Der Anbau wurde 1984
mit einem Dachgeschoss aufgestockt.

Das Haus ist Sanierung /-renovierungsbedürftig.

– Grundstück ca. 587 m²
– Garage 49 m²
– Wohnfläche ca. 271 m²
– 9 Zimmer 4 Bäder Sauna.
– Heizung Gas
– Kein Energiepass vorhanden weil Sanierung /-renovierungsbedürftig.

Lage:
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und
Apotheken sind ebenfalls in St. Augustin vorhanden.

Sankt Augustin, modern und innovativ:
Als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen
modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region
Köln/Bonn entwickelt.

Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer
Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die
Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung.
Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt
Augustin zu finden.

Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt:
dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige
Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer
hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem
ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie
(Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.

Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 3 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8
km, nach Köln über die A 59 ca. 30 km.

Maklercourtage:
Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom
Kaufpreis.

Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit
nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Hauptstrasse 19
53757 Sankt Augustin

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Geografische Lage :

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