Hennef Uckerath gute Lage Freistehendes EFH, Wfl ca.135 m² 4 Zi. + Wintergarten GrSt ca.591 m²

Ref : 164

Adresse :

Hennef

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 289 .999,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 135,00 m²
Grundstücksgröße 591,00 m²
Anzahl der Wohnräume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gasheizung

Objektbeschreibung:


Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in 53773 Hennef / Uckerath
Das Haus wurde 1991 erbaut ( Massa – Fertighaus ) und hat ca. 135 m² Wohnfläche.

Das Haus verfügt über keinen Keller dafür wurde im Gartenbereich ein Nebengebäude errichtet
welches als Keller dient.

Erdgeschoss:
hier befindet sich ein Wohn / Essbereich mit offener Küche so wie der schöne Wintergarten, vom
Wohnzimmer aus gelangt man in den geräumigen Wintergarten. Weitere Räume ein
Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche,eine Abstellkammer so wie eine
Diele.

Dachgeschoss:
im Dachgeschoss sind ein Studio ( Schlafzimmer ) mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Bad.

Grundstücksgröße 591 m².

Baujahr 1991

Ausstattung :

– Böden gefliest und Laminat.
– Kunststofffenster.
– Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche so wie ein Fenster.
– Heizungsart Gas.
– Wintergarten

Renovierungen :
– Wintergarten Bj. 2000
– Fenster Bj 2012-2014 ( fast alle )
– Haustüre 2014
– Außendämmung 2013 – 2014
– Heizung 2013
– Bad 2015
– Innentüren 2015
– Eingangstür 1 OG 2015
– Flur 2015 ( renoviert )

Verkehrsanbindung:
Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten sind gegeben.
Hennef / Uckerath bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind
gut zu erreichen.

Einkaufs- und Sportzentren (Fußball, Tennis, Sporthalle; Hallenschwimmbad), Arztpraxen und
Apotheke sind in Hennef / Uckerath vorhanden.

Sonstiges:

Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom
Kaufpreis.

Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr
über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Weitere
Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0170-23 80 78 4

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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