Für Kapitalanleger. Bonn Südstadt ca.1.000 m bis zu Uni 3 Zi. Wohnung ca. 71,33 m² mit Balkon.

Ref : 145

Adresse :

Bonn

Ausstattung :

  • normal

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 139 .999,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 71,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gasheizung

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst ist in einem guten zufriedenstellenden Zustand.

Aufgrund der Universitätsnähe ist die Vermietbarkeit an Wohngemeinschaften als sehr gut zu bezeichnen.

Baujahr: 1939 – saniert 1996

Wohnfläche: ca. 71,33 m²

Kaltmiete: 660,00 €

Nebenkosten laut Mietvertrag 70,00 € Nebenkosten laut Abrechnung 96,00 € ohne Heizung.

Wohngeld: 232,00 €

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrissskizze.

Ausstattung:

Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung und Warmwasser über eigene Gastherme.

Böden Fliesen und Holzdielen.

Bad mit Dusche und Fenster.

Eigener Kellerraum.

Energieausweistyp: 89,6 kWh(m².a )

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in Südlicher Randlage des Stadtzentrums von Bonn.

Die Südstadt gilt als bevorzugtes Wohngebiet. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung ist gut ausgebildet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Haltestelle mit mehreren Buslinien. Der Hauptbahnhof und das Einkaufszentrum von Bonn liegen ca. 1 km entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle Bonn – Poppelsdorf erreicht man in etwa 1,3 km.

 

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

GK Immobilien

Georgios Komninos

Hauptstrasse 19

53757 Sankt Augustin

Mobil:0170-23 80 78 4

Email: komninos@t-online.de

www.immobilien-komninos.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Komninos Hauptstrasse 19 in 53757 Sankt Augustin komninos@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. In diesem Fall erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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