Sankt Augustin Top Lage Büro / Ladenlokal Nutzfläche ca. 85 m²

Ref : 144

Adresse :

Sankt Augustin

Stadt- btw. Ortsteil : Niederpleis

Ausstattung :

  • normal

Verfügbarkeitsdatum : 31. Dezember 2014

Finanzielle Informationen :

Miete 849,00 € / Monat
Nebenkosten 128,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 85,00 m²
Anzahl der Wohnräume 3
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gasheizung

Objektbeschreibung:

Die sehr helle und repräsentative Büro - Ladenlokal ( Verkaufsfläche ) befindet sich im Erdgeschoss eines gut ausgestatteten und zentral gelegenen Wohn,- und Geschäftshauses in Sankt Augustin.

Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage und durch die verschiedene Mieterschaft, gut frequentiert.

Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für eine Rechtsanwalts-, und Steuerberatungskanzlei oder für einen sonstigen Dienstleister ohne Produktionsbetrieb.

Aufteilung:

drei Büros, ein Damen WC ,ein Herren WC sowie eine Teeküche.

3 Stellplätze zur Nutzung während der Öffnungszeiten vorhanden.

Miete:

849,00 Euro + NK 128,00 = 977,00 €

Kaution: 1.954,00 €

ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) 84 kWh / ( m².a )

Lage:

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Lage kann daher als sehr zentral bezeichnet werden.

Autobahnanschluß:

Ein Autobahnanschluss befindet sich ca. in 1 Km Entfernung, Richtung Köln-Bonn und Frankfurt. Entfernung nach Siegburg ca. 5 Km nach Köln über die A 59 ca. 32 Km

Sonstiges:

Maklercourtage:

für den Nachweis und oder der Vermittlung, zahlt der Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

GK Immobilien

Georgios Komninos

Hauptstrasse 19

53757 Sankt Augustin

Mobil:0170-23 80 78 4

Email: komninos@t-online.de

www.immobilien-komninos.de

Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Weitere Informationen erhalten Sie unter der Rufnummer 0170/2380784

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

Zurück zur Liste