Troisdorf Top Lage Wohn/ Geschäftshaus Wohn / Nutzfläche ca. 1.265 m² + Tiefgarage

Ref : 142

Adresse :

Troisdorf

Ausstattung :

  • gehoben

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 1 .490 .000,00 €

Details :

Zustand der Immobilie Gepflegt
Wohnraumgröße 1 .265,00 m²
Grundstücksgröße 430,00 m²
Heizungstyp Gasheizung

Lage: das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Troisdorf in guter Wohn – und Geschäftslage.

Das Eckgrundstück grenzt östlich zum Wilhelm – Hamacher – Platz und südlich zur Fußgängerzone Am Bürgerhaus.

Die Verkehrslage ist als „gut“ zu bewerten

Art der Immobilie: Wohn – und Geschäftshaus,

Kaufpreis in Euro: 1.490.000,00 €

Grundstücksfläche: 430 m²

Wohnfläche: ca. 309 m² ( Penthouse )

Gewerbefläche  ca. 956 m² ( ohne Nutzfäche KG )

Anzahl der Etagen: 4 Geschosse incl. ausgebautem Staffelgeschoss sowie eine Tiefgarage.

Penthouse im DG mit 4 Terrassen.

Personenaufzug vorhanden: ja

Keller: vollständig unterkellert.

Garage / Stellplatz: 6 Tiefgaragenstellplätze

Objektzustand: gepflegt

 

Qualität der Ausstattung:  

gehoben,Sonnenschutzanlage in allen Praxisgeschossen.

jedes Fester verfügt über eine separate Pergola,die eigenständig bedienbar ist

Die Penthousewohnung im DG verfügt über einen offenen Kamin eine

Fußbodenheizung und eine Videoüberwachungsanlage - Alarmanlage.                                                                   

                      

Baujahr: 1982

Vermietet: ja

Mieteinnahmen pro Monat: z. Zt.:

ist: € 7.301,30

soll: ca. € 9.116,30

Heizungsart: Wandheizkörper, teilw. Fußbodenheizung.

Befeuerungsart: Zentralheizung mit Gasfeuerung

Energieausweistyp: 98 kWh(m².a )

 

Sonstiges:

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen:

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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